上海市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，2012年以来的市场变化，以及9月29日中国人民银行、中国银监会调整个人住房信贷政策，调整了一般房价标准，以合理引导住房建设和消费。 近期披露的数据显示，上海楼市并不乐观，经济数据也显示出较大的降速压力，给予楼市一些助推政策有利于稳定楼市行情。

根据2012年以来的市场变化，以及9月29日中国人民银行、中国银监会调整个人住房信贷政策，为合理引导住房建设和消费，此次调整了本市普通房价标准，但容积率和面积标准没有变化。 他表示，此次普通住宅标准调整将对刚需产生较大影响，外环外新房与内外环之间的二手房成交量将上升。 根据国务院有关规定，上海于2005年6月公布普通住房标准制度，2008年11月、2012年3月调整标准。

1、上海普通住宅标准会调整吗

此前2012年3月1日起实施的普通住房认定标准中，上述价格分别为330万元、200万元、160万元，此次修订分别上涨36%、55%、44%。 价格标准调整后，普通住宅在上海商品住宅(包括新建商品住宅和二手房)交易环节中的比重将有一定幅度的增长。 在此，小编也仅介绍了上海地区的普通住房标准，希望能为大家提供参考。 果然根据地区的不同标准也不同。

2、上海普通住宅标准提高

上海中原研究咨询部总监宋会雍发布的研究报告显示，根据10月份成交情况，上海二手房交易比重将从5.1%上升至21.3%，其中，内圈层为0.1%至0.3%，内圈层为0.2%至1.8%，圈层外为特别是上海等一线城市，住房问题受到人们的热切关注。 一、五层以上高层住宅、五层以下老公寓、新胡同、老胡同等。

3、上海普通住宅标准2023年

今年10月，由于上海市场总体向好，年底楼市成交量将有明显回落，但这一政策调整可能会阻止成交量回落的趋势。 普通住宅应当满足的条件包括：一套建筑面积在140平方米以下的五层以上高层住宅、五层以下的老旧公寓、新型装修、老式装修等。

4、上海普通住宅标准太低

二手房市场方面，二手房普通住宅交易比重从79.3%上升到88.6%，其中内环从75%上升到82.8%，内外环从78.5%上升到89.3%，外环从81.6%上升到89.9%，内环线和外环之间的占有率最高

上海市住房保障和住房管理局2014年10月13日下午在官网上发布了《关于调整本市普通住房标准的通知》，宣布从11月20日起在上海实施新的普通住房标准。 外环外、内外环间、内环内一套建筑面积在140平方米以下，价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住宅。

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