房地产开发企业开发的商品房预售前对房地产开发企业来说是产品，对房地产开发企业建设的商品房预售不征收房产税； 但对出售前房地产开发企业使用或者出租、出租的商品房，应当按照规定征收房产税。 租赁征收是按照房地产租赁收入征收，公式为应纳税额=租赁收入12%。
今年5月，中国还举办了房产税改革试点工作座谈会，重点讨论房产税立法问题。 58安居客房地产研究院分院院长张波表示，了解多部门共同涉及的各种影响，有助于梳理落地和面临的问题，有助于顺利落地。 受托代理公司以税务机关名义依法征收税款纳税人不得拒绝纳税人拒绝的受托代理机构应当及时报告税务机关
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第二十七条纳税人不纳税申报，不缴纳或者不缴纳应纳税额的，由税务机关追缴不缴纳或者不缴纳的税款、滞纳金，并处不缴纳或者不缴纳税款50%以上5倍以下的罚款。 住房成本折算为应税房地产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在以上幅度内自行确定。
第十二条重庆市同时拥有户籍、企业、无工作的个人所有的普通应税住房，纳税人在重庆市具备户籍、企业、工作之一条件的，自当年起免征税款，缴纳税款的，退还当年纳税的金额。 据了解，财政部、税务总局根据全国人大常委会授权，起草房产税试点办法(草案)，按程序做好试点各项准备工作。
交易当事人应当按照地方税务机关出具的认定结果文件，向登记机关办理房地产登记，不能提供的，登记机关不予办理房地产登记。 四)各有关管理部门要积极配合税务部门建立个人住房房地产税征收管理机制。 三)因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可以向地方税务机关申请减税和纳税缓冲金。
新建房屋交付使用，空调设备计算在房地产原值中的，应当将空调设备包括在房地产原值中，旧房配备空调设备，一般作为单独固定资产入账，不得计入房地产原值。 四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业急需人才，持有本市居住证、在本市工作生活的，在本市新增住房且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。 二)不征税的个人高档住宅、多套普通住宅，应及时征税。
纳入征收对象的应税住房用于出租的，按照《暂行办法》的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。 纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对已购应税住房计算扣缴免税面积； 其中，纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独门商品住房，允许纳税人选择一套应税住房计算扣缴免税面积。
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