但实际情况是很多纳税人达不到这个要求，所以《中华人民共和国增值税暂行条例》将纳税人按其经营规模大小及会计核算是否健全分为一般纳税人和小规模纳税人。 据此，一般情况下，地面车位由业主共享，规划停放机动车的车位、车库应当归开发商所有。 下一篇：小规模纳税人怎么做账？ 上一篇：公司应该交税的账怎么处理？ 汽车和车位(如果车位由贵公司拥有)进行固定资产清理，并流动其应付账款。

因此，无论是出租露天停车场、地下停车场还是地上停车场，都属于租赁不动产。 被认定为一般纳税人的企业，如果没有下列行为，即使某一年度应税销售额达不到标准，也往往不取消一般纳税人资格：

1、停车费增值税发票税率多少

公司服务业连续12月销售总额不足500万元的，不登记为一般纳税人，可按小规模纳税人计算缴纳增值税。 根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)第4条规定，征收率为5%。 合同没有约定的，房地产开发公司可以通过出售、出租等方式收取车位相关费用。

2、停车费增值税简易征收

民法典第二百七十六条在建筑区划内，规划用于停放机动车的停车场、车库应当首先满足业主的需要。 按财税[2016]36号文件附件1 《营业税改征增值税试知点实施办法》的规定提供交通运输、邮电、基础电信、建筑、房屋租赁服务，销售房地产、转让土地使用权，税率为11%。 违章停车必须扣钱。 这就是罚款。 不同的停车场罚款标准也不一样。

3、停车费增值税发票

我国税种明显较多，不同行业、不同收入有不同的征税标准，企业和个人都需要注意税收的问题，那么停车收费税率是怎么规定的呢？ 对刚成为一般纳税人的商贸企业(包括小规模纳税人转为一般纳税人)，要成为正式一般纳税人必须经过纳税指导期，指导期一般不少于六个月。 增值税实行增值税专用发票抵扣制度，对纳税人会计核算水平要求较高，要求能够准确计算营业税、进项税和应纳税额。

4、停车费增值税发票规定

车辆停放服务、道路通行服务(包括通行费、过桥费、闸口费等)等按照物业经营租赁服务缴纳增值税。 占用业主共有的道路和其他地方停放机动车的车位，由业主共有。 对此，车主和物业建议重新梳理整个停车服务流程，重新进行自查报税。 如果发现逃税情况，应尽快补齐滞纳金，避免日后检查出现问题。 其他个人租赁住房，按5%的征收率减1.5%计算应纳税额，并向房地产所在地主管地税机关申报纳税。

年增值税应税销售额符合标准的，可以成为一般纳税人。 对生产型纳税人会计核算健全的，本标准可以放宽到30万元人民币，但对非生产型商贸企业，无论会计核算健全与否，必须符合标准才能认定为一般纳税人。

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