营业税改征增值税，中国人民大学财政金融学院教授朱青表示，改征增值税后是税种和计税方式的替代，不会增加老百姓的购买负担。 未满5年的房地产在转让时缴纳增值税5.55%和增值税1%。

例：王某2015年购买二手房1套，面积85平方米，现以70万出售给王某。 王某和家人名下只有这一套房产，李某未婚，是第一套房子。 契税：计税价格/1.051%税金：计税价格/1.051%增值税：计税价格/1.055.6%。

中金网3月15日电据财政部2015年3月30日发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》消息，自2015年3月31日起，个人转卖已购买普通住房，免税营业税期限下调至购房满5年、满2年。 a )大税是指增值税，公示额除以1按1.05计算约为4.76。 所以买房的时候，一定要注意面积、赠送到哪里、怎么赠送、怎么用等。

二手房交易征收交易税，意在限制买卖交易，抑制房地产产业过热。 例如，某住宅房主购买时为100万元，缴纳营业税5万元，一年后卖出200万元，购房者需要承担10万的营业税。 二手房交易税是指二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各种税费，包括增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

非普通住房未满5年(含)转让的，按销售价格缴纳全额营业税；转让5年以上的，按销售价格扣除房屋成本缴纳营业税。 一般指开发为小院或菜园的单层小院，实际上一层小院应该属于公共面积，开发商表示这是作为礼品面积提供给买家的。

在增值税条件下，按照增值税原理，按常规方式只对增值税部分征税，即按房屋增值100万元(现价200万-原价100万=增值100万)征税，税率为6%的，增值税6万元税率为11%的，必须缴纳增值税11万元，税负上升。 按目前增值税各环节计算，个人二手房买卖按3%征收增值税，实际上老百姓二手房交易的税负成本会下降。

财政部税务总局关于全面推开营业税改革增值税试点的通知》(财税[2016]36号)。 营业税本来是5%，增值税没有5%的税率。 而且现在增值税法律规定了不经常发生增值税纳税义务的单位和个人。 答)房屋赠送只是今年的一个热点，但购房者自己要认真考虑一下。 开发者是慈善机构吗？ 为什么有免费这个词？ 这是羊毛还是一定在羊身上。

郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。