年奖金收入12=商数(在商数中查找相应的适用税率a和速算扣除数a )。 律师回答)二手房出让税约为房产申报价格的8% (卖方：个人所得税1% (房产证5年以上唯一免住房)、营业税5.5 ) (房产证5年以上免)、买方：契税1.5 )、其他出让税约几百，以上税点均为144

条件2 )房产证签发日期在5年以内的，营业税按照房产证上记载的日期确定，一般自签发之日起2年内征收，2年以外不需要征收。 土地收益金(代收)房屋改建、经济适用房、安居工程房买卖过户时征收，按房屋正常成交价的2%征收。 房地产税在征收过程中，每个城市可能都不一样。 部分城市征收个人房产也有的城市不征收，但一般征收标准基本相同，按上述计算方式计算。

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不动产不在同一个地方的纳税人，应当按照不动产所处地点分别向不动产所在地税务机关纳税。 房产证满五年不需要缴纳个人所得税和营业税，只需缴纳契税1.5%，其他过户税款约几百元。 营业税：房屋产权取得5年免税，未超过5年的，按房价5.8%缴纳。 条件1 )原户主拥有两个以上(含两个)房产需要征收房地产交易税房屋面积在90平方以下的，税率按1%计算契税；大于90平方的，税率按1.5%计算。

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在四种情况下，可以选择简易计税方法。 在营改增中，部分企业缺乏可抵扣项目，考虑到减轻纳税人税费负担，根据《关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》 (财税〔2013〕106号)政策规定，符合条件的一般纳税人可以选择简易计税方法。

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考虑到公共交通运输服务的公益属性，以及公共交通运输企业不能进入增值税抵扣链，按照一般计税方法，适用税率为11%，在运价不变的情况下，企业不含税收入必然大幅减少。 新的房地产交易税计算方式很难，但可以结合一些具体案例进行计算。 那样就简单了。

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其实房地产交易税实际上是指房地产交易在买卖过程中按照国家规定需要征收的一种税，当然不同地区、不同种类的税种和不同比例的税费征收也有区别。 纳税人出租、出租房地产，交付租赁，自出租的次月起缴纳房产税的契税； 90平方米以下首次购房按1%缴纳的90—140平方米按房价1.5%缴纳； 140平方米以上按房价的3%承担买方负担(套房按3%收取)；

财政部税务总局关于全面营业税改征增值税的通知(财税〔2016〕36号)附件一1 《营业税改征增值税试点实施办法》 )第二十七条下列项目的进项税额不得从营业税中扣除：

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