业务法务协同操作实务连载：不要小看一个字。 画龙点睛的是那个。 税法中的或、等，可以，和299 0。 小规模纳税人(其他个人除外)销售自己使用的固定资产，按2%的征收率征收增值税。 财政部税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)附件二2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》 :一)单位和个体户租赁房地产(不含个体户租赁住房)，按5%征收率计算应纳税额。

土地增值税是指对土地使用权转让和建筑物出售时发生的价格增值量征收的税。 其他个人租赁住房，按5%的征收率减1.5%计算应纳税额，并向房地产所在地主管地税机关申报纳税。 一般纳税人租赁2016年5月1日以后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的房地产的，按照3 )代扣率在房地产所在地代扣代缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

1、小规模租赁税率3还是5

财政部、国家税务总局关于对部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知(《财税》2009 ) 9号)，结合以上内容，小规模纳税人租赁已取得的房地产，(不含个人租赁住房)按5%的征收率计算应纳税额依照法律规定，承租人无正当理由未支付或者拖欠支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

个人所得税是代扣的，也就是说在发工资的时候进行扣除，所以不一样。 纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的房产的，按照上述计税方法在房产所在地预付税款后，向机构所在地主管税务机关申报纳税。 小规模纳税人销售自己使用的固定资产以外的物品，应当按照3%的征收率征收增值税。

房地产所在地和单位所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应当按照上述计税方法向房地产所在地主管国税机关预付税款，并向单位所在地主管国税机关申报纳税。 出租人不能强制租房。 出租人遇到拖欠房租等违约行为的，房东可以按照双方租赁合同中的约定要求出租人支付房租和承担违约责任。

导读： 2023年3月1日至12月31日，除湖北省外的其他省、自治区、直辖市增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售额，按1%征收率征收增值税。 国家税务总局公告2016年第16号公告《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条：销售机械设备同时提供安装服务，按混合销售13%缴纳增值税吗？

高级会计师，注册税务师，从事财税培训和一线实践20多年，曾任大型企业财税顾问多年，现任济南天虹税务师事务所负责人。

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