银行不接受住房抵押贷款(银行等信贷机构拒绝写字楼抵押贷款的原因有这些)

很多银行拒绝写字楼抵押的愿意大概有以下几点：

第一，因为写字楼不属于住宅产品，二手写字楼交易市场惨淡，市场的需求决定商品的价值，写字楼市场小，所以它作为资产的保值增值性就大打折扣，另外二手写字楼交易税费较高，投资回报率不高，有的经济不景气的城市，投资写字楼甚至有可能会出现亏损，因为没有多少企业进驻写字楼。作为银行信贷机构它考虑的问题应该是写字楼这笔业务万一贷款出去给企业，那企业万一还不上这笔贷款资金，就会导致写字楼被法拍，结果很有可能会出现流拍，那贷款银行的钱就收不回来，这笔账很有可能就变成呆账，也就是说写字楼作为资产的可兑现性不强，不像住宅产品，二手房容易转手，资产可变现性强。

第二，客观地讲，银行在这个社会上存在也是比较势利的一个群体，有些时候政府政策规定哪些项目要求银行提供信贷支持，但实际上银行往往没有给予相应的信贷支持。上头曾经多次呼吁并要求银行信贷机构支持实体经济的发展，结果能真正得到帮助的少之又少。

第三，特别是在疫情当前，许多实体企业经营生存更不容易，自有资金必然有限，需要得到金融机构支持共渡难关。实体经济对促进就业，增加消费和当地的税收，提高城市GDP，具有举足轻重的作用，从政策层面上来说，上头是要求信贷机构予以实体经济支持。

第四，银行对于实体企业专门干锦上添花事，而不是干雪中送炭事，企业有钱了，银行反而天天黏着你，往你口袋里送钱。企业口袋没钱周转，躲你躲得远远的，这是很不正常现象。以前我国著名的企业家某云曾经屌过金融系统这种怪象，后来他自己搞了一个网上信贷机构，服务于广大市民及小微企业(包括实体企业)，这一点还是值得点赞。

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