为什么房子抵押贷款大额会放款很慢(为什么房抵贷是大额周转首选)

为什么要优先选择房屋抵押贷款?

1、利率相对较低

由于借款人提供了房产做抵押，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。这意味着什么?意味着你无需承担太大的还款压力，可以更好地去做自己的事，而且每个月少还一点，长久下来也是一笔可观的金额。

2、贷款期限较长

用房产抵押贷款，贷款机构一般可以贷到5年到10年，也有些银行可以贷到20年，最长授信期限可达30年。同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数办理房产抵押贷款的人来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。

3、贷款额度较高

由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。一般房产抵押贷款额度最高上限是1000万，最高达到房产评估值的七成，有的产品甚至能做到满成，可以解决借款人大额周转的困难。

4、审批率相对高

将房屋抵押给银行或者金融机构，能最大化减少放款风险。正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。这就意味着，你有房产做抵押，贷款将会简单、方便很多，省时省力。

5、还款方式灵活

有先息后本、随借随还、等额本金、等额本息等多种还款方式，可根据自身需求灵活选择。在资金宽裕的时候，甚至可以提前部分或全部结清贷款，不过须按借款合同约定，提前向银行或其他贷款机构提出申请。

提醒大家，目前临近2024年末，是各行业提前备战旺季，规划备用资金的最好时机。建议可提前授信贷出资金，防范年底审核加剧，资金周转成为难题。

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