70年房屋产权到期后要交多少钱呢(70年房屋产权到期后要交多少钱)
相信很多购房的人都想知道70年产权到期后房子变成了危房的话应该怎么办?70年房屋产权到期后要交多少钱?房屋产权证能贷款吗?本篇文章中来给大家说说。一、70年产权到期后房子变成了危房的话应该怎么办?
70年产权到期后房子变成了危房的话应该申请改造的。住宅类的房屋一般70年产权到期,不出意外会延期。危房属于房屋的质量问题,原则上政府不管也没有关系,不过,大概率的情况下政府会根据当时的情况制定应对的政策。根据标准判定,可以向相关部门申请,危房改造及是否有补助金等。
二、70年房屋产权到期后要交多少钱?
70年房屋产权到期后要按当时的1%-10%来增收。法律快车提醒您,土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。而这个年限又是从土地的使用权取得的时间算起的,所以实际中会比50年还要短。
三、房屋产权证能贷款吗?
房屋产权证可以贷款。使用房产证办理贷款需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请,到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续支用贷款。
《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
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