房产证写两个人的名字属于共同财产吗(房产证写两个人的名字要多花钱吗)

房贷“多花”，就是房贷利率更高的一种情况，或者是采取的贷款模式不一样。但房贷利率与贷款模式，与房产证上几个名字，一毛钱关系都没有。

影响房贷利率的主要因素，包括还款周期、借款人资质、贷款机构、贷款模式等。

还款周期主要是房贷的周期。房贷周期越长，那么利率越高。20年房贷，与10年房贷，利率肯定是不同的，20年房贷利率要略高于10年房贷利率。

还有就是贷款模式。一般来说，等额本金要比等额本息省很多。

等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

还有就是借款人的资质，也会影响贷款利率。

比如一个首付20%，月收入5000元的购房者，做房贷的时候，贷款利率要比首付50%，月收入3万元的人，略高一点。这是因为月收入3万元的人，资质要好一些，银行放贷安全性要高一点。

贷款机构也有一定影响。

正规的银行，一般贷款利率比较低。但有些人因为资质不够，没办法从正规的大银行做贷款，就会通过一些偏门，从非正规的机构寻求贷款，这时候利率就比较高。尽量不要找这样的机构。

房产证上，写几个名字，都没关系。这说明的不过是产权归属。而房贷的多少，主要是前面说的那些因素影响。

如果房产证上是两个人的名字，那么就意味着房贷是需要两个人同时偿还的。如果遇到财产分割情况(离婚除外)，就必须要平均分摊债务。但如果只有一个人的名字，那么不需要偿还贷款，避免了债务。

通过上述讲解我们可以知道，房产证上写两个人的名字是不会多花钱的，希望对你有所帮助。

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