贷款需要评估(办理贷款前为什么要评估)

商业贷款的评估

1、商业贷款的评估公司是随意选择吗?

不可以随意选择，由银行指定评估公司。

2、商业贷款评估流程及时效如何?

系统报成交次日，商贷专员联系客户了解贷款需求报评估，评估公司受理后一个工作日内安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告。

3、商业贷款评估值一般能到市场价格的多少?

成交小区平均成交价的90%左右。

4、商业贷款购买住宅的，评估的收费标准是多少?评估费交给谁?

住宅的商业贷款评估费为400元起，评估价超500万的由评估公司另行出具收费标准。评估费由批贷银行支付，如评估已看房未批贷、撤销贷款、退单等情形，由买方支付评估费用。

5、商业贷款交一次费用同一评估公司是否可以重复出评估报告?

不可以，交一次费用只可出一次报告。

6、商业贷款递评估需要哪些证件?

房产证复印件、买卖双方身份证复印件。

7、商业贷款评估拍照时是否可以采用同户型的照片，应该怎么办?

不可以，评估所会实地拍照，必须是被评估房屋的照片。

公积金贷款评估

1、公积金贷款评估流程及时效如何?

网签后1个工作日报评估，评估公司1个工作日约看房，在看房后5到7个工作日内做出评估报告。

2、公积金贷款评估值一般能到市场价的多少?

成交小区平均市场价的90%左右。

3、公积金贷款、组合贷款评估的收费标准是多少?评估费交给谁?

评估费为每笔600元，评估费由批贷公积金或银行支付，如评估已看房未批贷、撤销贷款、退单等情形，由买方支付评估费用。

4、公积金贷款评估是否能提前进行?

市管公积金、市管组合贷款：网签后报评估;

国管公积金、国管组合贷：先评估再初审，没有网签也可以报评估。

5、公积金贷款评估需要哪些资料?

● 市管公积金：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字的网签合同;

● 国管公积金：房产证复印件、买卖双方身份证复印件

6、公积金贷款交一次费用是否可以重复出评估报告?

不可以，一次费用只能出一次报告。

7、公积金贷款如果更改评估报告内容是否收费?

需要收取变更费。

8、组合贷款，评估报告商业银行和公积金中心都可以用吗?

可以，仅需要做一次评估即可。

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