房子转贷(房贷转贷需要什么条件)

一、房贷转贷需要什么条件?

在借款人已办理房贷的前提下，贷款人以及房屋已经具备了基本的贷款条件，那么只需要满足经营贷的补充条件即可：

1、申请人或家属名下有注册企业，借款人为企业主、公司法人或个体工商户主;

2、企业经营时间大于1年(有些银行可接受现办理营业执照或购买过户);

3、房子需要进行赎楼取得房产证再行办理;

4、借款人非银行、地产、保险、金融投资等行业人员，非限制高消费黑名单人员。

二、房贷转贷需要什么资料?

1、夫妻双方身份证;

2、夫妻双方户口本;

3、婚姻证明(结婚证/离婚证、离婚协议);

4、房产证/不动产权证;

5、营业执照正副本;

6、个人流水、企业流水、企业报表;

7、受托支付的情况需要上下游购销合同;

8、有限公司股东需要打公司章程;

9、部分银行放款是到第三方法人或股东个人账户(受托支付收款人、身份证、银行卡)。

三、房贷转贷办理流程是什么?

1、考虑自己的需求自己的情况，选择匹配银行;

2、评估房值和可贷金额;

3、银行面签申请贷款;

4、银行出具批复函(大约需要5-7个工作日);

5、到原按揭银行赎楼;

6、取证(需要1-7个工作日不等);

7、到国土局重新办理抵押登记;

8、银行回证(需要3个工作日左右);

9、抵押银行放款(1-5个工作日安排放款);

10、正常还新的房贷月供。

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