银行信用贷和抵押贷(信用贷和抵押贷有什么区别)

一、信用贷款和抵押贷款的区别

1、信用贷款

信用贷款需要的资料比抵押贷款简单。

信用贷款一般只需身份证明、收入证明、工作单位信息等资料，不需要任何抵押物就可以向银行、金融机构申请的纯信用贷款。

银行放款依据个人信用情况、收入情况来进行额度评估。偿还能力高、信用好、无其他贷款逾期的情况下，一般申请额度不会太低。

2、抵押贷款

抵押贷款时要求借款申请人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以保证贷款能够带起偿还。

抵押物一般是房屋、土地、车子等。贷款期限比信用贷款长，贷款期满后，如果借款人未按期偿还贷款，银行会将抵押物拍卖，用于偿还贷款。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

二、信用贷款VS抵押贷款

1、贷款门槛

信用贷款无需提供抵押物，凭借个人信用即可申请，而抵押贷款则需要提供有一定价值的抵押品才可以申请。

2、贷款额度

抵押贷款额度较高。这是因为，抵押贷款有一定价值的抵押物作担保，那么贷款机构相对承担的风险较小，所以发放的额度相对较高。

例如:房产抵押贷款，最高发放额度可以达到房产评估值的百分之七十。

3、偿还风险

选择了抵押贷款，如果遇到偿还不了的情况，那么抵押品就会被拍卖用于偿还贷款，一旦经济出现意外状况，不能按时还款，会失去与银行协商的主动权。

4、放款速度

信用贷款相对抵押贷款省去了评估、抵押的流程，只要借款人满足贷款要求、手续齐全，最快当天可审核完成，放款速度较快。

不管是信用贷款还是抵押贷款，适合自己的才是最好的!

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