婚前商贷房婚后再用另一方公积金贷款买房(婚前一人商贷婚后可以转公积金吗)

一、婚前一人商贷婚后可以转公积金吗?

其实不管是婚前还是婚后商业贷款买房，只要符合了商转公要求，都是可以办理商转公，区别在转贷后是婚前财产还是共同财产。

1、婚后商业贷款买房商转公属于共同财产，产权证是写夫妻双方的名字。

2、婚前商转公的可以只写原贷款人姓名，婚后也是用婚前财产独自还贷的，产权仍为原贷款人一人所有，属于其婚前财产。可要是用夫妻共同收入还贷的，则婚内共同还贷部分和相应的增值部分属于夫妻共同财产。

二、怎么办理呢?

1、进行咨询。找原商业银行咨询是否同意办理商转公，如果可以再向住房公积金中心申请;不同意就不能办理。

2、提出申请。原商业贷款银行同意商转公后，再由原商贷借款人向当地住房公积金中心提出商转公申请，并提供所需资料，包括《住房公积金个人借款申请表》、借款人夫妻双方身份证、户口本等等。

3、进行审核。住房公积金中心收到申请后对原商贷借款人提供的资料进行审核，确认其是否符合公积金贷款条件，包括借款人申请前的公积金账户状态，以及缴存时间等等。

4、还清商贷。通过审核后借款人需要还清原商贷剩余额度本金，由商贷银行开具结清证明、贷款余额证明。

5、签订合同。住房公积金中心再和借款人签订住房公积金借款合同，并让借款人去受托银行签订借款借据。

6、抵押房子。借款人再到不动产登记中心把房子抵押给住房公积金中心。

7、发放贷款。住房公积金中心拿到收押的不动产权证明后，就会放款到借款人指定的银行账户上。

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