办理房产抵押贷款要提供什么资料和材料(办理房产抵押贷款要提供什么资料)

办理房产抵押贷款需要提供以下材料：

1、借款人夫妻双方基本材料包括：身份证、户口本、婚姻证明(结婚证/离婚证、离婚协议/)、个人征信报告、银行流水(最多3张卡)。

2、抵押人夫妻双方基本材料包括：房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证/离婚证、离婚协议/)、个人征信报告、银行流水(最多3张卡)。

3、借款人公司材料：营业执照副本、公司章程、经营场地租赁合同(自有无需提供)、上下游合同、三方合同、对公流水。

注：借款人可以用第三人房产申请抵押贷款业务，所有说抵押人和借款人可以是亲属关系也可以是朋友关系，这就是抵押贷款行业里的抵贷不一。

房产抵押贷款属于经营性贷款，所以需要借款人有经营公司并提供相关公司材料。如果借款人名下无公司请不要慌张，为您解决有关公司问题(无公司可以新注册或新过户)。

房产抵押贷款流程

房产抵押贷款都会经过繁杂的审批流程很才能发放贷款，具体房产抵押贷款流程如下;

1、准备材料提交贷款申请

在准备好以上房产抵押贷款材料后，向贷款机构提出贷款申请，并提交申请材料。

2、下户

对借款人经营场地进行实地考察，贷款机构客户经理与借款人合影。

3、评估房产

贷款机构所属评估公司对借款人房产实地考察拍照进行评估。

4、上报审批

在做好以上3步工作后，上报审批部门审批贷款。

5、公证(如有，有些银行可以不公证)

审批通过后出正式借款合同，需要借款人和抵押人到公证处办理公证手续。

6、上抵

借款人房本给贷款机构到当地建委办理抵押登记手续

7、放款

贷款机构拿到建委的他项权利证后就会给予发放贷款。

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